洪湖雅苑的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,洪湖雅苑周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,洪湖雅苑是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
洪湖雅苑问答
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问洪湖雅苑环境怎么样?答
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问洪湖雅苑容积率怎么算?答
洪湖雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洪湖雅苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洪湖雅苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该洪湖雅苑建筑面积加倍计算。
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问洪湖雅苑得房率是指什么?答
洪湖雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般洪湖雅苑多层的公摊为5%-10%,洪湖雅苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,洪湖雅苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洪湖雅苑房子的情况来算一下。
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问洪湖雅苑现在卖多少钱?交通怎么样?答
洪湖雅苑现在均价约为37671元/平米,开发商是深圳市粤彤投资发展有限公司,位于翻身路。洪湖雅苑位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问洪湖雅苑产权如何购买获得?答
购买洪湖雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买洪湖雅苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购洪湖雅苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与洪湖雅苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明洪湖雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问洪湖雅苑的房子出租注意事项有哪些?答
洪湖雅苑的房子出租需要注意:第一,对洪湖雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租洪湖雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,洪湖雅苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付洪湖雅苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买洪湖雅苑房屋条件是什么?答
公积金贷款购买洪湖雅苑房屋条件包含:1、借款人要有洪湖雅苑所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买洪湖雅苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买洪湖雅苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问洪湖雅苑二手房交易主要事项有哪些?答
洪湖雅苑二手房交易注意事项有1、进行洪湖雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订洪湖雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明洪湖雅苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买洪湖雅苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问怎样判断洪湖雅苑的劣势?答
判断洪湖雅苑的劣势,首先看洪湖雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看洪湖雅苑的周边治安好不好;最后要看洪湖雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购洪湖雅苑房屋之前,要对洪湖雅苑相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问洪湖雅苑周边现在发展的怎么样?答
洪湖雅苑处于翻身路,周边配套齐全,可快速到达繁华商圈,在投资方面很有升值想象空间,目前洪湖雅苑为37671元/平米,要是对价格还比较满意的,可以到实地瞧瞧,相信看完过后,心里也有一番衡量。