连发大厦问答

连发大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。连发大厦的配套完善，设施齐全，在连发大厦居住是十分安全便捷的。连发大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

连发大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。连发大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到连发大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

连发大厦暂无明显缺点。连发大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且连发大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个连发大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

连发大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与连发大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当连发大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该连发大厦建筑面积加倍计算。

连发大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般连发大厦多层的公摊为5%-10%，连发大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，连发大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买连发大厦房子的情况来算一下。

连发大厦现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于新安五路。连发大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断连发大厦开发商的实力，1要了解连发大厦开发商和项目土地情况；2、要看连发大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看连发大厦开发商以往的业绩；4、连发大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看连发大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看连发大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买连发大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的连发大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买连发大厦房子时的各项税费 4、仔细考量连发大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好连发大厦房屋装修及维修费用预算。

连发大厦是由专业的施工单位负责的，因此连发大厦的施工质量是有保障的。并且连发大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，连发大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个连发大厦的质量都是有保障的。

连发大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且连发大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，连发大厦地处位置是非常好的。