鑫园问答

鑫园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫园之前一定要先看五证是否齐全。

鑫园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫园很方便。除此之外，鑫园周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鑫园是暂无资料公寓，位于华园道168号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

了解鑫园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。鑫园的售楼处地址是暂无资料。

判断鑫园开发商的实力，1要了解鑫园开发商和项目土地情况；2、要看鑫园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫园开发商以往的业绩；4、鑫园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫园的房子出租需要注意：第一，对鑫园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买鑫园房屋条件包含：1、借款人要有鑫园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鑫园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鑫园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鑫园是由专业的施工单位负责的，因此鑫园的施工质量是有保障的。并且鑫园的开发商也是由实力开发商开发建筑，鑫园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鑫园的质量都是有保障的。

判断鑫园的劣势，首先看鑫园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫园的周边治安好不好；最后要看鑫园质量是否有问题等。所以建议在选购鑫园房屋之前，要对鑫园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。