雅居苑问答

雅居苑周是一个规划706户的公寓楼盘，车位数50。雅居苑的地址在(宝安区)宝安大道雅居苑。

深圳雅居苑是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买雅居苑不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买雅居苑需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

雅居苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，雅居苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，雅居苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

雅居苑暂无明显缺点。雅居苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且雅居苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个雅居苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断雅居苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雅居苑区域自然环境评估；2、雅居苑周边生活环境评估；3、雅居苑建筑质量评估；4、雅居苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雅居苑室内配套设施、设备评估；6、雅居苑物业管理服务质量评估。

首先，雅居苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雅居苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雅居苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雅居苑回款速度的要求。基本上来说，雅居苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

雅居苑的房子出租需要注意：第一，对雅居苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雅居苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雅居苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雅居苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断雅居苑的劣势，首先看雅居苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看雅居苑的周边治安好不好；最后要看雅居苑质量是否有问题等。所以建议在选购雅居苑房屋之前，要对雅居苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

雅居苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雅居苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雅居苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以雅居苑的规划是非常合理的。

雅居苑坐落在(宝安区)宝安大道雅居苑，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前雅居苑的价格为17812元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下雅居苑。