怡景花苑问答

怡景花苑房价为27005元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。怡景花苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。怡景花苑地址：翠竹路。

深圳怡景花苑物业费是0.8元/平米·月，是由深圳万达物业管理有限公司负责管理。怡景花苑地址位于翠竹路，可以直接去咨询物业服务详细。

怎么去怡景花苑看房，首先可以通过拨打怡景花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去怡景花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询怡景花苑代理销售人员咨询。

怡景花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡景花苑多层的公摊为5%-10%，怡景花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡景花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡景花苑房子的情况来算一下。

要判断怡景花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡景花苑区域自然环境评估；2、怡景花苑周边生活环境评估；3、怡景花苑建筑质量评估；4、怡景花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡景花苑室内配套设施、设备评估；6、怡景花苑物业管理服务质量评估。

怡景花苑是暂无资料公寓，位于翠竹路，规划户数为88户，停车位能满足业主的需求，50，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，怡景花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡景花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡景花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡景花苑回款速度的要求。基本上来说，怡景花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

怡景花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡景花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡景花苑建筑面积来算的。怡景花苑商品住房在销售时，购房者与怡景花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡景花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买怡景花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡景花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡景花苑房子时的各项税费 4、仔细考量怡景花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡景花苑房屋装修及维修费用预算。

怡景花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡景花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡景花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡景花苑的规划是非常合理的。