福馨花园问答

深圳福馨花园的物业公司是精诚物业管理有限公司，精诚物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

福馨花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在福馨花园很方便。除此之外，福馨花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。福馨花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

福馨花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。福馨花园的配套完善，设施齐全，在福馨花园居住是十分安全便捷的。福馨花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

福馨花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福馨花园多层的公摊为5%-10%，福馨花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福馨花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福馨花园房子的情况来算一下。

判断福馨花园开发商的实力，1要了解福馨花园开发商和项目土地情况；2、要看福馨花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福馨花园开发商以往的业绩；4、福馨花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福馨花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福馨花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福馨花园的房子出租需要注意：第一，对福馨花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福馨花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福馨花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福馨花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福馨花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。福馨花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以福馨花园买来自住是非常值得的。并且福馨花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

福馨花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福馨花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福馨花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福馨花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福馨花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福馨花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福馨花园的规划是非常合理的。

福馨花园选在(宝安区)福园一路33号建成，这片区域的治安不错，目前由精诚物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买福馨花园的话，可安心购买。