金穗居问答

金穗居教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业天昊物业公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金穗居的位置在(罗湖区)金稻田路1147号，金穗居附近公交很多，出行十分方便。

金穗居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金穗居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金穗居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金穗居的房子很购买来自住。因为金穗居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金穗居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金穗居购买来是很适合自住的。

金穗居的优点挺多的，从价格上看金穗居性价比合理，还是很不错的。金穗居周边配套齐全，并且交通便捷。让金穗居的业主居家生活都十分方便。另外，金穗居以人为本的设计理念，也让金穗居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金穗居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金穗居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金穗居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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判断金穗居开发商的实力，1要了解金穗居开发商和项目土地情况；2、要看金穗居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金穗居开发商以往的业绩；4、金穗居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金穗居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金穗居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金穗居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金穗居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金穗居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金穗居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金穗居的劣势，首先看金穗居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金穗居的周边治安好不好；最后要看金穗居质量是否有问题等。所以建议在选购金穗居房屋之前，要对金穗居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金穗居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金穗居也拥有专业的物业管理团队，负责金穗居居住环境的卫生与安全。因此，在金穗居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。