阳光楼问答

阳光楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光楼之前一定要先看五证是否齐全。

阳光楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在阳光楼很方便。除此之外，阳光楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。阳光楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

阳光楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光楼多层的公摊为5%-10%，阳光楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光楼房子的情况来算一下。

阳光楼位于友谊路24号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买阳光楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光楼建筑面积来算的。阳光楼商品住房在销售时，购房者与阳光楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光楼位于友谊路24号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买阳光楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光楼房子时的各项税费 4、仔细考量阳光楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光楼房屋装修及维修费用预算。

阳光楼是由专业的施工单位负责的，因此阳光楼的施工质量是有保障的。并且阳光楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光楼的质量都是有保障的。

阳光楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光楼不容易贬值。