文华文富楼问答

文华文富楼的位置在北斗路30号。文华文富楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

文华文富楼暂无明显缺点。文华文富楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且文华文富楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文华文富楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文华文富楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文华文富楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文华文富楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文华文富楼建筑面积加倍计算。

购买文华文富楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文华文富楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文华文富楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文华文富楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文华文富楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文华文富楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文华文富楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文华文富楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文华文富楼二手房交易注意事项有1、进行文华文富楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文华文富楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文华文富楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文华文富楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文华文富楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文华文富楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文华文富楼地处位置是非常好的。

判断文华文富楼的劣势，首先看文华文富楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文华文富楼的周边治安好不好；最后要看文华文富楼质量是否有问题等。所以建议在选购文华文富楼房屋之前，要对文华文富楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文华文富楼的房价是41605元/平米，处在北斗路30号，加上小区的容积率是2.3，绿化好，绿化率达到18.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在文华文富楼一共规划有100，不用担心此问题，目前文华文富楼正火热销售，价格为41605元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。