二三南苑问答

深圳二三南苑物业费是0.8元/平米·月，是由暂无数据负责管理。二三南苑地址位于新塘街2号，可以直接去咨询物业服务详细。

二三南苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、二三南苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买二三南苑之前一定要先看五证是否齐全。

二三南苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与二三南苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当二三南苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该二三南苑建筑面积加倍计算。

购买二三南苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买二三南苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购二三南苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与二三南苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明二三南苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

二三南苑位于新塘街2号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。二三南苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

二三南苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．二三南苑房屋所有权证原件；4．网上签约的二三南苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交二三南苑交易结算资金托管凭证原件；6二三南苑契税完税或减免税凭证原件；7．二三南苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

二三南苑占地面积大，空间大，并且二三南苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且二三南苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏二三南苑的居住环境的。

二三南苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且二三南苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外二三南苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以二三南苑的规划是非常合理的。

二三南苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体二三南苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，二三南苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

二三南苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，二三南苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，二三南苑为6385元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，二三南苑地址是新塘街2号，要是有疑问，可以直接去了解。