黄金苑问答

黄金苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄金苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄金苑之前一定要先看五证是否齐全。

黄金苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。黄金苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到黄金苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

黄金苑户型设计合理，采光好，适合居住。黄金苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。黄金苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

黄金苑是暂无资料公寓，位于黄金南路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

黄金苑位于黄金南路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买黄金苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄金苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄金苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄金苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄金苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

黄金苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄金苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄金苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄金苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄金苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体黄金苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，黄金苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

黄金苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，黄金苑的绿化率达32.0，容积率为2.3，总体而言，黄金苑是个非常适宜居住的小区。

黄金苑位于黄金南路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了黄金苑乐大都周边的区域的成熟度，目前黄金苑的地址在黄金南路，有兴趣可以来看看。