凤凰新村问答

凤凰新村户型设计合理，采光好，适合居住。凤凰新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤凰新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤凰新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰新村建筑面积加倍计算。

要判断凤凰新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰新村区域自然环境评估；2、凤凰新村周边生活环境评估；3、凤凰新村建筑质量评估；4、凤凰新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰新村室内配套设施、设备评估；6、凤凰新村物业管理服务质量评估。

凤凰新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，凤凰新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰新村回款速度的要求。基本上来说，凤凰新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买凤凰新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰新村房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰新村房屋装修及维修费用预算。

凤凰新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰新村地处位置是非常好的。

凤凰新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤凰新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤凰新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

如果想买房的话，想必凤凰新村在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为7386元/平米，凤凰新村由暂无数据开发，共开发了1，位于龙岗平湖凤凰大道旁这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。