翠堤湾问答

翠堤湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翠堤湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翠堤湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

翠堤湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翠堤湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翠堤湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翠堤湾建筑面积加倍计算。

购买翠堤湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翠堤湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翠堤湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翠堤湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翠堤湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翠堤湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翠堤湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翠堤湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

翠堤湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠堤湾房屋所有权证原件；4．网上签约的翠堤湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠堤湾交易结算资金托管凭证原件；6翠堤湾契税完税或减免税凭证原件；7．翠堤湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠堤湾占地面积大，空间大，并且翠堤湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且翠堤湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏翠堤湾的居住环境的。

翠堤湾是由专业的施工单位负责的，因此翠堤湾的施工质量是有保障的。并且翠堤湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，翠堤湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个翠堤湾的质量都是有保障的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而翠堤湾位于新洲路与福荣路交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前翠堤湾为67796元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

翠堤湾的位置在新洲路与福荣路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，翠堤湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

翠堤湾位于新洲路与福荣路交汇处，经金地（集团）股份有限公司开发的，同时与深圳市金地物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.0元/平米·月。