香蜜湖九号大院问答

香蜜湖九号大院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香蜜湖九号大院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香蜜湖九号大院之前一定要先看五证是否齐全。

香蜜湖九号大院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，香蜜湖九号大院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，香蜜湖九号大院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

香蜜湖九号大院的房子很购买来自住。因为香蜜湖九号大院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。香蜜湖九号大院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此香蜜湖九号大院购买来是很适合自住的。

香蜜湖九号大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香蜜湖九号大院多层的公摊为5%-10%，香蜜湖九号大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香蜜湖九号大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香蜜湖九号大院房子的情况来算一下。

首先，香蜜湖九号大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香蜜湖九号大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香蜜湖九号大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香蜜湖九号大院回款速度的要求。基本上来说，香蜜湖九号大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

香蜜湖九号大院的房子出租需要注意：第一，对香蜜湖九号大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香蜜湖九号大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香蜜湖九号大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香蜜湖九号大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断香蜜湖九号大院的劣势，首先看香蜜湖九号大院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看香蜜湖九号大院的周边治安好不好；最后要看香蜜湖九号大院质量是否有问题等。所以建议在选购香蜜湖九号大院房屋之前，要对香蜜湖九号大院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

香蜜湖九号大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此香蜜湖九号大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，香蜜湖九号大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个香蜜湖九号大院的环境卫生。所以，香蜜湖九号大院里面的卫生很干净。

香蜜湖九号大院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香蜜湖九号大院也拥有专业的物业管理团队，负责香蜜湖九号大院居住环境的卫生与安全。因此，在香蜜湖九号大院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

香蜜湖九号大院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香蜜湖九号大院每栋楼直接的采光。因此，整个香蜜湖九号大院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香蜜湖九号大院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香蜜湖九号大院整体上面通透性都非常好。