光明峰荟问答

深圳光明峰荟产权如果到期就需要去续期。光明峰荟的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

光明峰荟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光明峰荟多层的公摊为5%-10%，光明峰荟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光明峰荟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光明峰荟房子的情况来算一下。

要判断光明峰荟的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光明峰荟区域自然环境评估；2、光明峰荟周边生活环境评估；3、光明峰荟建筑质量评估；4、光明峰荟室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光明峰荟室内配套设施、设备评估；6、光明峰荟物业管理服务质量评估。

判断光明峰荟开发商的实力，1要了解光明峰荟开发商和项目土地情况；2、要看光明峰荟开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光明峰荟开发商以往的业绩；4、光明峰荟开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光明峰荟开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光明峰荟开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

光明峰荟是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的光明峰荟的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的光明峰荟的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

光明峰荟的房子出租需要注意：第一，对光明峰荟租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光明峰荟房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光明峰荟租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光明峰荟房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

光明峰荟是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此光明峰荟本身的卫生环境都十分干净。除此之外，光明峰荟拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个光明峰荟的环境卫生。所以，光明峰荟里面的卫生很干净。

目前光明峰荟的单价为50000元/平米，项目开盘时间在2015-06-27，交房时间在2016-01-01，另外光明峰荟容积率为5.3，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

光明峰荟的容积率为5.3，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，光明峰荟预计在2016-01-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在(光明区)光明新区南环大道与振兴路交汇处（公明人民医院西侧）

光明峰荟的位置在(光明区)光明新区南环大道与振兴路交汇处（公明人民医院西侧），噪音不大，光明峰荟是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有5.3，总体而言，环境舒适宜人。