碧波大厦问答

碧波大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧波大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧波大厦之前一定要先看五证是否齐全。

碧波大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧波大厦很方便。除此之外，碧波大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。碧波大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

碧波大厦户型设计合理，采光好，适合居住。碧波大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。碧波大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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购买碧波大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买碧波大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购碧波大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与碧波大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明碧波大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，碧波大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：碧波大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于碧波大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看碧波大厦回款速度的要求。基本上来说，碧波大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买碧波大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的碧波大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买碧波大厦房子时的各项税费 4、仔细考量碧波大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好碧波大厦房屋装修及维修费用预算。

碧波大厦的房子出租需要注意：第一，对碧波大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧波大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧波大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧波大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买碧波大厦房屋条件包含：1、借款人要有碧波大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买碧波大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧波大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

碧波大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧波大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧波大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧波大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。