洪涛大厦附楼问答

洪涛大厦附楼的优点挺多的，从价格上看洪涛大厦附楼性价比合理，还是很不错的。洪涛大厦附楼周边配套齐全，并且交通便捷。让洪涛大厦附楼的业主居家生活都十分方便。另外，洪涛大厦附楼以人为本的设计理念，也让洪涛大厦附楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

洪涛大厦附楼暂无明显缺点。洪涛大厦附楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且洪涛大厦附楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个洪涛大厦附楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

洪涛大厦附楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洪涛大厦附楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洪涛大厦附楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洪涛大厦附楼建筑面积加倍计算。

洪涛大厦附楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外洪涛大厦附楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看洪涛大厦附楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

洪涛大厦附楼现在均价约为暂无资料，开发商是暂无信息，位于(罗湖区)宝安南路3097号。洪涛大厦附楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

洪涛大厦附楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对洪涛大厦附楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理洪涛大厦附楼房地产权证，洪涛大厦附楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，洪涛大厦附楼房子还是不属于买房者所有。

洪涛大厦附楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洪涛大厦附楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洪涛大厦附楼建筑面积来算的。洪涛大厦附楼商品住房在销售时，购房者与洪涛大厦附楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洪涛大厦附楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

洪涛大厦附楼的房子出租需要注意：第一，对洪涛大厦附楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租洪涛大厦附楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，洪涛大厦附楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付洪涛大厦附楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买洪涛大厦附楼房屋条件包含：1、借款人要有洪涛大厦附楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买洪涛大厦附楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买洪涛大厦附楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

洪涛大厦附楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体洪涛大厦附楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，洪涛大厦附楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。