翠花楼问答

翠花楼的房子很购买来自住。因为翠花楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翠花楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翠花楼购买来是很适合自住的。

翠花楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翠花楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翠花楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翠花楼建筑面积加倍计算。

翠花楼现在均价约为暂无资料，开发商是暂无信息，位于(罗湖区)布吉路1007号。翠花楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，翠花楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠花楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠花楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠花楼回款速度的要求。基本上来说，翠花楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买翠花楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的翠花楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买翠花楼房子时的各项税费 4、仔细考量翠花楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好翠花楼房屋装修及维修费用预算。

翠花楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠花楼房屋所有权证原件；4．网上签约的翠花楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠花楼交易结算资金托管凭证原件；6翠花楼契税完税或减免税凭证原件；7．翠花楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠花楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翠花楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翠花楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翠花楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翠花楼占地面积大，空间大，并且翠花楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且翠花楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏翠花楼的居住环境的。

翠花楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且翠花楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买翠花楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

翠花楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翠花楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翠花楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翠花楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。