田贝机楼问答

田贝机楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。田贝机楼的配套完善，设施齐全，在田贝机楼居住是十分安全便捷的。田贝机楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

田贝机楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田贝机楼多层的公摊为5%-10%，田贝机楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田贝机楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田贝机楼房子的情况来算一下。

田贝机楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外田贝机楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看田贝机楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

田贝机楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对田贝机楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理田贝机楼房地产权证，田贝机楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，田贝机楼房子还是不属于买房者所有。

判断田贝机楼开发商的实力，1要了解田贝机楼开发商和项目土地情况；2、要看田贝机楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看田贝机楼开发商以往的业绩；4、田贝机楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看田贝机楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看田贝机楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

田贝机楼占地面积大，空间大，并且田贝机楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且田贝机楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏田贝机楼的居住环境的。

田贝机楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且田贝机楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外田贝机楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以田贝机楼的规划是非常合理的。

田贝机楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。田贝机楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让田贝机楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

田贝机楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响田贝机楼每栋楼直接的采光。因此，整个田贝机楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外田贝机楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以田贝机楼整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而田贝机楼目前的房价是67850元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上田贝机楼地处于(罗湖区)田贝四路23号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。