凤凰路166号大院问答

凤凰路166号大院位于(罗湖区)凤凰路166号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凤凰路166号大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰路166号大院多层的公摊为5%-10%，凤凰路166号大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰路166号大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰路166号大院房子的情况来算一下。

要判断凤凰路166号大院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰路166号大院区域自然环境评估；2、凤凰路166号大院周边生活环境评估；3、凤凰路166号大院建筑质量评估；4、凤凰路166号大院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰路166号大院室内配套设施、设备评估；6、凤凰路166号大院物业管理服务质量评估。

凤凰路166号大院现在均价约为85000元/平米，开发商是深圳市城建物业管理有限公司，位于(罗湖区)凤凰路166号。凤凰路166号大院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

凤凰路166号大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰路166号大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰路166号大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰路166号大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤凰路166号大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰路166号大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰路166号大院房地产权证，凤凰路166号大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰路166号大院房子还是不属于买房者所有。

购买凤凰路166号大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰路166号大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰路166号大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰路166号大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰路166号大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凤凰路166号大院的房子出租需要注意：第一，对凤凰路166号大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰路166号大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰路166号大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰路166号大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰路166号大院坐落在(罗湖区)凤凰路166号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前凤凰路166号大院的价格为85000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下凤凰路166号大院。

若想买凤凰路166号大院，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过凤凰路166号大院作为周边为数不多的新盘，目前85000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买凤凰路166号大院，可早点购买。