粤华小区问答

粤华小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、粤华小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买粤华小区之前一定要先看五证是否齐全。

粤华小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在粤华小区很方便。除此之外，粤华小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。粤华小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

粤华小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，粤华小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，粤华小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

粤华小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与粤华小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当粤华小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该粤华小区建筑面积加倍计算。

粤华小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照粤华小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照粤华小区建筑面积来算的。粤华小区商品住房在销售时，购房者与粤华小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按粤华小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

粤华小区位于(罗湖区)沿河东路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。粤华小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

粤华小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且粤华小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让粤华小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说粤华小区不容易贬值。

粤华小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且粤华小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外粤华小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以粤华小区的规划是非常合理的。

粤华小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对粤华小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对粤华小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在粤华小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而粤华小区位于(罗湖区)沿河东路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前粤华小区为66063元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。