祥宝楼问答

祥宝楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥宝楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥宝楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥宝楼建筑面积加倍计算。

首先，祥宝楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：祥宝楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于祥宝楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看祥宝楼回款速度的要求。基本上来说，祥宝楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

祥宝楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥宝楼房屋所有权证原件；4．网上签约的祥宝楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥宝楼交易结算资金托管凭证原件；6祥宝楼契税完税或减免税凭证原件；7．祥宝楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥宝楼二手房交易注意事项有1、进行祥宝楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订祥宝楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明祥宝楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买祥宝楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

祥宝楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥宝楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥宝楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥宝楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥宝楼占地面积大，空间大，并且祥宝楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且祥宝楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏祥宝楼的居住环境的。

祥宝楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且祥宝楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外祥宝楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以祥宝楼的规划是非常合理的。

祥宝楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响祥宝楼每栋楼直接的采光。因此，整个祥宝楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外祥宝楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以祥宝楼整体上面通透性都非常好。

祥宝楼是开发商深圳市新银物业管理有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。祥宝楼位于(罗湖区)宝红路67号祥宝楼，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

祥宝楼自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，祥宝楼是值得信赖，目前房价呈平稳状态，祥宝楼为62000元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，祥宝楼地址是(罗湖区)宝红路67号祥宝楼，要是有疑问，可以直接去了解。