芳庭苑问答

芳庭苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、芳庭苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买芳庭苑之前一定要先看五证是否齐全。

芳庭苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在芳庭苑很方便。除此之外，芳庭苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。芳庭苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

芳庭苑停车位有芳庭苑，基本上能满足停车需求。另外，芳庭苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此芳庭苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有芳庭苑的物业快速协调。

要判断芳庭苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、芳庭苑区域自然环境评估；2、芳庭苑周边生活环境评估；3、芳庭苑建筑质量评估；4、芳庭苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、芳庭苑室内配套设施、设备评估；6、芳庭苑物业管理服务质量评估。

购买芳庭苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买芳庭苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购芳庭苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与芳庭苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明芳庭苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

芳庭苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芳庭苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芳庭苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芳庭苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芳庭苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。芳庭苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以芳庭苑买来自住是非常值得的。并且芳庭苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

芳庭苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。芳庭苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让芳庭苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

芳庭苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响芳庭苑每栋楼直接的采光。因此，整个芳庭苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外芳庭苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以芳庭苑整体上面通透性都非常好。

芳庭苑占据在(罗湖区)经二路9号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道芳庭苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。