金湖花园C区问答

金湖花园C区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金湖花园C区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金湖花园C区之前一定要先看五证是否齐全。

金湖花园C区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金湖花园C区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金湖花园C区房地产权证，金湖花园C区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金湖花园C区房子还是不属于买房者所有。

判断金湖花园C区开发商的实力，1要了解金湖花园C区开发商和项目土地情况；2、要看金湖花园C区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金湖花园C区开发商以往的业绩；4、金湖花园C区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金湖花园C区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金湖花园C区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金湖花园C区位于(罗湖区)罗湖区银湖二线路金湖花园C区，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金湖花园C区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金湖花园C区的房子出租需要注意：第一，对金湖花园C区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金湖花园C区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金湖花园C区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金湖花园C区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金湖花园C区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金湖花园C区房屋所有权证原件；4．网上签约的金湖花园C区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金湖花园C区交易结算资金托管凭证原件；6金湖花园C区契税完税或减免税凭证原件；7．金湖花园C区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金湖花园C区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金湖花园C区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金湖花园C区买来自住是非常值得的。并且金湖花园C区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金湖花园C区占地面积大，空间大，并且金湖花园C区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金湖花园C区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金湖花园C区的居住环境的。

金湖花园C区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金湖花园C区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金湖花园C区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金湖花园C区的环境卫生。所以，金湖花园C区里面的卫生很干净。

金湖花园C区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金湖花园C区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金湖花园C区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。