中贸大厦问答

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中贸大厦现在均价约为38600元/平米，开发商是深圳市中贸房地产开发有限公司，位于(罗湖区)北站路1号。中贸大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中贸大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中贸大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中贸大厦房地产权证，中贸大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中贸大厦房子还是不属于买房者所有。

中贸大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中贸大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中贸大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买中贸大厦房屋条件包含：1、借款人要有中贸大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中贸大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中贸大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中贸大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中贸大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的中贸大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中贸大厦交易结算资金托管凭证原件；6中贸大厦契税完税或减免税凭证原件；7．中贸大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中贸大厦二手房交易注意事项有1、进行中贸大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中贸大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中贸大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中贸大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中贸大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中贸大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中贸大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中贸大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中贸大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中贸大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中贸大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

照着目前的形势，房价很少会跌，中贸大厦的最新价格是38600元/平米，而且中贸大厦所处的位置也十分有利好，位于(罗湖区)北站路1号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。