燃气小区问答

燃气小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、燃气小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买燃气小区之前一定要先看五证是否齐全。

燃气小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，燃气小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，燃气小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

燃气小区的房子很购买来自住。因为燃气小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。燃气小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此燃气小区购买来是很适合自住的。

燃气小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般燃气小区多层的公摊为5%-10%，燃气小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，燃气小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买燃气小区房子的情况来算一下。

燃气小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理燃气小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的燃气小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是燃气小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

燃气小区的房子出租需要注意：第一，对燃气小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租燃气小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，燃气小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付燃气小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

燃气小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．燃气小区房屋所有权证原件；4．网上签约的燃气小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交燃气小区交易结算资金托管凭证原件；6燃气小区契税完税或减免税凭证原件；7．燃气小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断燃气小区的劣势，首先看燃气小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看燃气小区的周边治安好不好；最后要看燃气小区质量是否有问题等。所以建议在选购燃气小区房屋之前，要对燃气小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

燃气小区的房屋需求量大，所以燃气小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去燃气小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询燃气小区的房源信息。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而燃气小区位于(罗湖区)田贝三路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前燃气小区为96400元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。