宝明花园问答

宝明花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝明花园多层的公摊为5%-10%，宝明花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝明花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝明花园房子的情况来算一下。

首先，宝明花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝明花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝明花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝明花园回款速度的要求。基本上来说，宝明花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买宝明花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝明花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝明花园房子时的各项税费 4、仔细考量宝明花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝明花园房屋装修及维修费用预算。

宝明花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝明花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝明花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝明花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝明花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宝明花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宝明花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宝明花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝明花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝明花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝明花园的规划是非常合理的。

宝明花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宝明花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宝明花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宝明花园的环境卫生。所以，宝明花园里面的卫生很干净。

宝明花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宝明花园每栋楼直接的采光。因此，整个宝明花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宝明花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宝明花园整体上面通透性都非常好。

宝明花园选址(罗湖区)清水河环仓路5建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前宝明花园房价为52000元/平米，面对日益高涨的房价，宝明花园还是值得入手。

宝明花园位于(罗湖区)清水河环仓路5，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了宝明花园乐大都周边的区域的成熟度，目前宝明花园的地址在(罗湖区)清水河环仓路5，有兴趣可以来看看。