金湖花园B区问答

金湖花园B区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金湖花园B区很方便。除此之外，金湖花园B区周边还有各大购物商场，满足日常所需。金湖花园B区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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金湖花园B区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金湖花园B区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金湖花园B区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金湖花园B区建筑面积加倍计算。

金湖花园B区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金湖花园B区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金湖花园B区房地产权证，金湖花园B区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金湖花园B区房子还是不属于买房者所有。

金湖花园B区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金湖花园B区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金湖花园B区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金湖花园B区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金湖花园B区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金湖花园B区房子时的各项税费 4、仔细考量金湖花园B区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金湖花园B区房屋装修及维修费用预算。

判断金湖花园B区的劣势，首先看金湖花园B区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金湖花园B区的周边治安好不好；最后要看金湖花园B区质量是否有问题等。所以建议在选购金湖花园B区房屋之前，要对金湖花园B区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金湖花园B区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金湖花园B区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金湖花园B区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金湖花园B区的规划是非常合理的。

金湖花园B区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金湖花园B区每栋楼直接的采光。因此，整个金湖花园B区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金湖花园B区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金湖花园B区整体上面通透性都非常好。

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