碧波楼问答

碧波楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧波楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧波楼之前一定要先看五证是否齐全。

碧波楼暂无明显缺点。碧波楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且碧波楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个碧波楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

碧波楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧波楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧波楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧波楼建筑面积加倍计算。

碧波楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧波楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧波楼房地产权证，碧波楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧波楼房子还是不属于买房者所有。

判断碧波楼开发商的实力，1要了解碧波楼开发商和项目土地情况；2、要看碧波楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧波楼开发商以往的业绩；4、碧波楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧波楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧波楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买碧波楼房屋条件包含：1、借款人要有碧波楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买碧波楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧波楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

碧波楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体碧波楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，碧波楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

碧波楼位置是在(罗湖区)桂园北路71-77号(单)，还是值得入手的，碧波楼为深圳市万龙靓投资发展有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在38000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

碧波楼自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，碧波楼是值得信赖，目前房价呈平稳状态，碧波楼为38000元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，碧波楼地址是(罗湖区)桂园北路71-77号(单)，要是有疑问，可以直接去了解。

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