罗芳苑问答

罗芳苑户型设计合理，采光好，适合居住。罗芳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。罗芳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

罗芳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与罗芳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当罗芳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该罗芳苑建筑面积加倍计算。

罗芳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般罗芳苑多层的公摊为5%-10%，罗芳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，罗芳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买罗芳苑房子的情况来算一下。

罗芳苑位于(罗湖区)罗芳路29号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。罗芳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

罗芳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．罗芳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的罗芳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交罗芳苑交易结算资金托管凭证原件；6罗芳苑契税完税或减免税凭证原件；7．罗芳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

罗芳苑占地面积大，空间大，并且罗芳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且罗芳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏罗芳苑的居住环境的。

罗芳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且罗芳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，罗芳苑地处位置是非常好的。

罗芳苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此罗芳苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，罗芳苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个罗芳苑的环境卫生。所以，罗芳苑里面的卫生很干净。

罗芳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对罗芳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对罗芳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在罗芳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

罗芳苑位置是在(罗湖区)罗芳路29号，还是值得入手的，罗芳苑为暂无资料开发，是板塔结合建筑，价位在45200元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。