电影大厦问答

电影大厦位于(罗湖区)桂园路4-1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

电影大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。电影大厦的配套完善，设施齐全，在电影大厦居住是十分安全便捷的。电影大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

电影大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电影大厦多层的公摊为5%-10%，电影大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电影大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电影大厦房子的情况来算一下。

电影大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理电影大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的电影大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是电影大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买电影大厦房屋条件包含：1、借款人要有电影大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买电影大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买电影大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

电影大厦占地面积大，空间大，并且电影大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且电影大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏电影大厦的居住环境的。

电影大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且电影大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，电影大厦地处位置是非常好的。

电影大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体电影大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，电影大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

电影大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响电影大厦每栋楼直接的采光。因此，整个电影大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外电影大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以电影大厦整体上面通透性都非常好。

若想买电影大厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过电影大厦作为周边为数不多的新盘，目前34400元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买电影大厦，可早点购买。