鹏公馆问答

鹏公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹏公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹏公馆之前一定要先看五证是否齐全。

鹏公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鹏公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鹏公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鹏公馆户型设计合理，采光好，适合居住。鹏公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鹏公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鹏公馆的房子出租需要注意：第一，对鹏公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鹏公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鹏公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鹏公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买鹏公馆房屋条件包含：1、借款人要有鹏公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鹏公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鹏公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鹏公馆占地面积大，空间大，并且鹏公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鹏公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鹏公馆的居住环境的。

鹏公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鹏公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鹏公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鹏公馆的规划是非常合理的。

鹏公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鹏公馆每栋楼直接的采光。因此，整个鹏公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鹏公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鹏公馆整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而鹏公馆目前的房价是98800元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上鹏公馆地处于(罗湖区)田贝四路与文锦北路的交汇处，洪湖公园正对面，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

鹏公馆目前的价格为98800元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，鹏公馆共有1栋，一共有700，房源不多，要买就赶紧。