半岛城邦花园一期问答

半岛城邦花园一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、半岛城邦花园一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买半岛城邦花园一期之前一定要先看五证是否齐全。

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半岛城邦花园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理半岛城邦花园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的半岛城邦花园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是半岛城邦花园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

半岛城邦花园一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照半岛城邦花园一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照半岛城邦花园一期建筑面积来算的。半岛城邦花园一期商品住房在销售时，购房者与半岛城邦花园一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按半岛城邦花园一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

半岛城邦花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。半岛城邦花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。半岛城邦花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。半岛城邦花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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