青年社区问答

青年社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青年社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青年社区之前一定要先看五证是否齐全。

青年社区位于沈河沈河区顺通路65号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

青年社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理青年社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的青年社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是青年社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

青年社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青年社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青年社区建筑面积来算的。青年社区商品住房在销售时，购房者与青年社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青年社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青年社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青年社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青年社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买青年社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的青年社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买青年社区房子时的各项税费 4、仔细考量青年社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好青年社区房屋装修及维修费用预算。

青年社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且青年社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买青年社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

青年社区是由专业的施工单位负责的，因此青年社区的施工质量是有保障的。并且青年社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，青年社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个青年社区的质量都是有保障的。

青年社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且青年社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外青年社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以青年社区的规划是非常合理的。

青年社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此青年社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，青年社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个青年社区的环境卫生。所以，青年社区里面的卫生很干净。