凯翔小区问答

凯翔小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯翔小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯翔小区之前一定要先看五证是否齐全。

凯翔小区位于凯翔一街41号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凯翔小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯翔小区很方便。除此之外，凯翔小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯翔小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凯翔小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯翔小区多层的公摊为5%-10%，凯翔小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯翔小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯翔小区房子的情况来算一下。

凯翔小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凯翔小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凯翔小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断凯翔小区的劣势，首先看凯翔小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凯翔小区的周边治安好不好；最后要看凯翔小区质量是否有问题等。所以建议在选购凯翔小区房屋之前，要对凯翔小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凯翔小区目前是由沈阳申大物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在凯翔小区规划有1072，容积率是3.0，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

凯翔小区位于凯翔一街41号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么凯翔小区升值还是有很大的机会，加上目前凯翔小区为7408元/平米，要是急于买房的话，凯翔小区值得考虑。

凯翔小区绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买凯翔小区，而目前该项目的均价为7408元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是凯翔一街41号。

凯翔小区共有16栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为3.0，凯翔小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上凯翔小区有共139个停车位，不用担心停车难。