煤炭设计院小区问答

煤炭设计院小区位于先农坛路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

煤炭设计院小区的房子很购买来自住。因为煤炭设计院小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。煤炭设计院小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此煤炭设计院小区购买来是很适合自住的。

煤炭设计院小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般煤炭设计院小区多层的公摊为5%-10%，煤炭设计院小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，煤炭设计院小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买煤炭设计院小区房子的情况来算一下。

首先，煤炭设计院小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：煤炭设计院小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于煤炭设计院小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看煤炭设计院小区回款速度的要求。基本上来说，煤炭设计院小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

煤炭设计院小区二手房交易注意事项有1、进行煤炭设计院小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订煤炭设计院小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明煤炭设计院小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买煤炭设计院小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

煤炭设计院小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。煤炭设计院小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。煤炭设计院小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。煤炭设计院小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

煤炭设计院小区占地面积大，空间大，并且煤炭设计院小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且煤炭设计院小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏煤炭设计院小区的居住环境的。

煤炭设计院小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对煤炭设计院小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对煤炭设计院小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在煤炭设计院小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

照着目前的形势，房价很少会跌，煤炭设计院小区的最新价格是9129元/平米，而且煤炭设计院小区所处的位置也十分有利好，位于先农坛路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

煤炭设计院小区由 无开发打造，内部设施齐全，目前煤炭设计院小区的房价为9129元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。