三星小区问答

三星小区位于青年大街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

三星小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。三星小区的配套完善，设施齐全，在三星小区居住是十分安全便捷的。三星小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

三星小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三星小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三星小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三星小区建筑面积加倍计算。

三星小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外三星小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看三星小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

三星小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于青年大街。三星小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

三星小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三星小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三星小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

三星小区的房子出租需要注意：第一，对三星小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三星小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三星小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三星小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买三星小区房屋条件包含：1、借款人要有三星小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三星小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三星小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三星小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三星小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三星小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三星小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

三星小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响三星小区每栋楼直接的采光。因此，整个三星小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外三星小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以三星小区整体上面通透性都非常好。