慈芳大厦问答

慈芳大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在慈芳大厦很方便。除此之外，慈芳大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。慈芳大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

慈芳大厦户型设计合理，采光好，适合居住。慈芳大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。慈芳大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

慈芳大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对慈芳大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理慈芳大厦房地产权证，慈芳大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，慈芳大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，慈芳大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：慈芳大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于慈芳大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看慈芳大厦回款速度的要求。基本上来说，慈芳大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买慈芳大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的慈芳大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买慈芳大厦房子时的各项税费 4、仔细考量慈芳大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好慈芳大厦房屋装修及维修费用预算。

慈芳大厦坐落在铁西兴华南街38号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前慈芳大厦的价格为7983元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下慈芳大厦。

首先慈芳大厦的位置在铁西兴华南街38号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，慈芳大厦的容积率为3.49，绿化率高达30.0%，车位数拥有总数：125个 比例：1:1 地上车位：125个，房子的产权年限是40，作为投资，有很大的升值潜力。

慈芳大厦由辽宁金鹏房屋开发有限公司打造15095.0平米的品质社区，位于铁西兴华南街38号，所以计划要到2005-10-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

慈芳大厦位置处在铁西兴华南街38号，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是7983元/平米，想买房的话，可致电咨询。

慈芳大厦整体来看还是很可靠，慈芳大厦由开发经验丰富的辽宁金鹏房屋开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在铁西兴华南街38号