五号魔坊问答

五号魔坊周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在五号魔坊很方便。除此之外，五号魔坊周边还有各大购物商场，满足日常所需。五号魔坊周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去五号魔坊看房，首先可以通过拨打五号魔坊售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去五号魔坊的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询五号魔坊代理销售人员咨询。

五号魔坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五号魔坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五号魔坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五号魔坊建筑面积加倍计算。

五号魔坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五号魔坊多层的公摊为5%-10%，五号魔坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五号魔坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五号魔坊房子的情况来算一下。

五号魔坊位于五号魔坊位于皇姑宁山中路5号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

五号魔坊现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于五号魔坊位于皇姑宁山中路5号。五号魔坊位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断五号魔坊开发商的实力，1要了解五号魔坊开发商和项目土地情况；2、要看五号魔坊开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五号魔坊开发商以往的业绩；4、五号魔坊开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五号魔坊开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五号魔坊开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，五号魔坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：五号魔坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于五号魔坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看五号魔坊回款速度的要求。基本上来说，五号魔坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

五号魔坊二手房交易注意事项有1、进行五号魔坊二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订五号魔坊二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明五号魔坊二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买五号魔坊二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

五号魔坊是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在五号魔坊也已开盘，真的想买房，可以到五号魔坊位于皇姑宁山中路5号看看。