东方欧博城问答

东方欧博城房价为7500元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东方欧博城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东方欧博城地址：大东望花中街99号（西邻望花大街，紧靠二环）。

东方欧博城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方欧博城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方欧博城之前一定要先看五证是否齐全。

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东方欧博城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方欧博城多层的公摊为5%-10%，东方欧博城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方欧博城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方欧博城房子的情况来算一下。

东方欧博城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方欧博城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方欧博城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方欧博城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东方欧博城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方欧博城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方欧博城建筑面积来算的。东方欧博城商品住房在销售时，购房者与东方欧博城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方欧博城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东方欧博城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方欧博城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方欧博城房子时的各项税费 4、仔细考量东方欧博城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方欧博城房屋装修及维修费用预算。

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