唯美十方问答

唯美十方楼盘价格约为14338元/平米，唯美十方是建筑面积达到47500.0平米，规划面积达到230000.0平米，绿化率高达88.0%，环境优美。有亿达物业提供优秀的物业管理服务。唯美十方车位数停车位约有97个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

唯美十方配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。唯美十方的配套完善，设施齐全，在唯美十方居住是十分安全便捷的。唯美十方除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

唯美十方的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与唯美十方项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当唯美十方建筑物层高超过8米，在计算容积率时该唯美十方建筑面积加倍计算。

唯美十方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般唯美十方多层的公摊为5%-10%，唯美十方小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，唯美十方高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买唯美十方房子的情况来算一下。

购买唯美十方的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买唯美十方的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购唯美十方房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与唯美十方卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明唯美十方房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

唯美十方是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的唯美十方的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的唯美十方的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

唯美十方新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。唯美十方契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。唯美十方维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。唯美十方物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

唯美十方绿化丰富，绿化率达88.0%，环境质量不错，容积率也很低，为0.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买唯美十方，而目前该项目的均价为14338元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是浑南东陵双园路118号。

唯美十方周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上唯美十方总体规划合理，规划户数有总共900户当期132户，绿化率较高，达到88.0%，选择这里，坐拥升值空间。

唯美十方开发商为暂无资料，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，唯美十方的施工单位是重庆第四建筑工程公司，物业公司由亿达物业管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯交付。