佰代宜居问答

佰代宜居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佰代宜居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佰代宜居之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去佰代宜居看房，首先可以通过拨打佰代宜居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去佰代宜居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询佰代宜居代理销售人员咨询。

佰代宜居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佰代宜居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当佰代宜居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佰代宜居建筑面积加倍计算。

佰代宜居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佰代宜居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佰代宜居房地产权证，佰代宜居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佰代宜居房子还是不属于买房者所有。

佰代宜居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佰代宜居房屋所有权证原件；4．网上签约的佰代宜居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佰代宜居交易结算资金托管凭证原件；6佰代宜居契税完税或减免税凭证原件；7．佰代宜居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

佰代宜居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且佰代宜居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买佰代宜居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

房价应该是购房者最关注的问题了，佰代宜居最新房价是12844元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且佰代宜居处于华园东路,近沈营大街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

佰代宜居选在华园东路,近沈营大街建成，这片区域的治安不错，目前由新浦物业公司有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买佰代宜居的话，可安心购买。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在佰代宜居一共规划有300，不用担心此问题，目前佰代宜居正火热销售，价格为12844元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

佰代宜居共开发1栋，目前佰代宜居已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于华园东路,近沈营大街，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是12844元/平米，也是可以考虑入手的。