好旺角广场问答

沈阳好旺角广场的物业公司是沈阳康乾物业，沈阳康乾物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

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首先，好旺角广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：好旺角广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于好旺角广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看好旺角广场回款速度的要求。基本上来说，好旺角广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

好旺角广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照好旺角广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照好旺角广场建筑面积来算的。好旺角广场商品住房在销售时，购房者与好旺角广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按好旺角广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

好旺角广场的房子出租需要注意：第一，对好旺角广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租好旺角广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，好旺角广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付好旺角广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

好旺角广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．好旺角广场房屋所有权证原件；4．网上签约的好旺角广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交好旺角广场交易结算资金托管凭证原件；6好旺角广场契税完税或减免税凭证原件；7．好旺角广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

好旺角广场是由专业的施工单位负责的，因此好旺角广场的施工质量是有保障的。并且好旺角广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，好旺角广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个好旺角广场的质量都是有保障的。

好旺角广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且好旺角广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外好旺角广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以好旺角广场的规划是非常合理的。

好旺角广场由 沈阳家嘉兴房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前好旺角广场的房价为7677元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

好旺角广场是公寓类型，由沈阳家嘉兴房地产开发有限公司建造，位于方家栏路27号，该地方地段优势明显，房价为7677元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。