黎明柳林苑问答

黎明柳林苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黎明柳林苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黎明柳林苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黎明柳林苑建筑面积加倍计算。

要判断黎明柳林苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、黎明柳林苑区域自然环境评估；2、黎明柳林苑周边生活环境评估；3、黎明柳林苑建筑质量评估；4、黎明柳林苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、黎明柳林苑室内配套设施、设备评估；6、黎明柳林苑物业管理服务质量评估。

黎明柳林苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黎明柳林苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黎明柳林苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黎明柳林苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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黎明柳林苑二手房交易注意事项有1、进行黎明柳林苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黎明柳林苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黎明柳林苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黎明柳林苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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黎明柳林苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且黎明柳林苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，黎明柳林苑地处位置是非常好的。

判断黎明柳林苑的劣势，首先看黎明柳林苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看黎明柳林苑的周边治安好不好；最后要看黎明柳林苑质量是否有问题等。所以建议在选购黎明柳林苑房屋之前，要对黎明柳林苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

黎明柳林苑位于大东区二台子街，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了黎明柳林苑乐大都周边的区域的成熟度，目前黎明柳林苑的地址在大东区二台子街，有兴趣可以来看看。