鲁尔新天地问答

鲁尔新天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鲁尔新天地多层的公摊为5%-10%，鲁尔新天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鲁尔新天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鲁尔新天地房子的情况来算一下。

要判断鲁尔新天地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鲁尔新天地区域自然环境评估；2、鲁尔新天地周边生活环境评估；3、鲁尔新天地建筑质量评估；4、鲁尔新天地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鲁尔新天地室内配套设施、设备评估；6、鲁尔新天地物业管理服务质量评估。

鲁尔新天地位于建设西路33号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鲁尔新天地位于建设西路33号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鲁尔新天地户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鲁尔新天地的房子出租需要注意：第一，对鲁尔新天地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鲁尔新天地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鲁尔新天地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鲁尔新天地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鲁尔新天地的房屋需求量大，所以鲁尔新天地的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鲁尔新天地的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鲁尔新天地的房源信息。

鲁尔新天地地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鲁尔新天地也拥有专业的物业管理团队，负责鲁尔新天地居住环境的卫生与安全。因此，在鲁尔新天地里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鲁尔新天地是由专业的建筑设计公司负责的，整体鲁尔新天地规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鲁尔新天地的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鲁尔新天地占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鲁尔新天地每栋楼直接的采光。因此，整个鲁尔新天地的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鲁尔新天地本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鲁尔新天地整体上面通透性都非常好。

鲁尔新天地是开发商无开发商开发的，物业公司沈阳天阳物业公司负责小区物业。鲁尔新天地位于建设西路33号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。