天泰翰羽苑2期问答

天泰翰羽苑2期为什么贵，天泰翰羽苑2期是由实力开发商辽宁天泰大学城房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于金帆东路2-20号，交通便利。物业公司辽宁天泰物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

天泰翰羽苑2期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天泰翰羽苑2期多层的公摊为5%-10%，天泰翰羽苑2期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天泰翰羽苑2期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天泰翰羽苑2期房子的情况来算一下。

天泰翰羽苑2期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天泰翰羽苑2期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天泰翰羽苑2期房地产权证，天泰翰羽苑2期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天泰翰羽苑2期房子还是不属于买房者所有。

首先，天泰翰羽苑2期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天泰翰羽苑2期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天泰翰羽苑2期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天泰翰羽苑2期回款速度的要求。基本上来说，天泰翰羽苑2期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天泰翰羽苑2期位于金帆东路2-20号，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天泰翰羽苑2期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天泰翰羽苑2期的房子出租需要注意：第一，对天泰翰羽苑2期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天泰翰羽苑2期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天泰翰羽苑2期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天泰翰羽苑2期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天泰翰羽苑2期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天泰翰羽苑2期也拥有专业的物业管理团队，负责天泰翰羽苑2期居住环境的卫生与安全。因此，在天泰翰羽苑2期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天泰翰羽苑2期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天泰翰羽苑2期每栋楼直接的采光。因此，整个天泰翰羽苑2期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天泰翰羽苑2期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天泰翰羽苑2期整体上面通透性都非常好。

天泰翰羽苑2期现在房价还处于平稳状态，现在入手天泰翰羽苑2期还能提早享受住房给你带来的快乐，目前天泰翰羽苑2期售价在4003元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

天泰翰羽苑2期由 辽宁天泰大学城房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前天泰翰羽苑2期的房价为4003元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。