宁华社区问答

宁华社区位于兴华街北三路宁华社区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

宁华社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宁华社区很方便。除此之外，宁华社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。宁华社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宁华社区的房子很购买来自住。因为宁华社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宁华社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宁华社区购买来是很适合自住的。

要判断宁华社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宁华社区区域自然环境评估；2、宁华社区周边生活环境评估；3、宁华社区建筑质量评估；4、宁华社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宁华社区室内配套设施、设备评估；6、宁华社区物业管理服务质量评估。

宁华社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宁华社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宁华社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宁华社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买宁华社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宁华社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宁华社区房子时的各项税费 4、仔细考量宁华社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宁华社区房屋装修及维修费用预算。

宁华社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宁华社区房屋所有权证原件；4．网上签约的宁华社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宁华社区交易结算资金托管凭证原件；6宁华社区契税完税或减免税凭证原件；7．宁华社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宁华社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宁华社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宁华社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宁华社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断宁华社区的劣势，首先看宁华社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宁华社区的周边治安好不好；最后要看宁华社区质量是否有问题等。所以建议在选购宁华社区房屋之前，要对宁华社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宁华社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宁华社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宁华社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宁华社区的环境卫生。所以，宁华社区里面的卫生很干净。