市委党校家属楼问答

市委党校家属楼位于怒江街机械学校旁边，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

市委党校家属楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。市委党校家属楼的配套完善，设施齐全，在市委党校家属楼居住是十分安全便捷的。市委党校家属楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

市委党校家属楼的房子很购买来自住。因为市委党校家属楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。市委党校家属楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此市委党校家属楼购买来是很适合自住的。

市委党校家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与市委党校家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当市委党校家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该市委党校家属楼建筑面积加倍计算。

市委党校家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般市委党校家属楼多层的公摊为5%-10%，市委党校家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，市委党校家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买市委党校家属楼房子的情况来算一下。

市委党校家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对市委党校家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理市委党校家属楼房地产权证，市委党校家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，市委党校家属楼房子还是不属于买房者所有。

购买市委党校家属楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买市委党校家属楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购市委党校家属楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与市委党校家属楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明市委党校家属楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

市委党校家属楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．市委党校家属楼房屋所有权证原件；4．网上签约的市委党校家属楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交市委党校家属楼交易结算资金托管凭证原件；6市委党校家属楼契税完税或减免税凭证原件；7．市委党校家属楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

市委党校家属楼占地面积大，空间大，并且市委党校家属楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且市委党校家属楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏市委党校家属楼的居住环境的。

市委党校家属楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且市委党校家属楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买市委党校家属楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。