隆玺壹号问答

隆玺壹号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，隆玺壹号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，隆玺壹号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

隆玺壹号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆玺壹号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当隆玺壹号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆玺壹号建筑面积加倍计算。

隆玺壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般隆玺壹号多层的公摊为5%-10%，隆玺壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，隆玺壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买隆玺壹号房子的情况来算一下。

判断隆玺壹号开发商的实力，1要了解隆玺壹号开发商和项目土地情况；2、要看隆玺壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看隆玺壹号开发商以往的业绩；4、隆玺壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看隆玺壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看隆玺壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买隆玺壹号房屋条件包含：1、借款人要有隆玺壹号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买隆玺壹号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买隆玺壹号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

隆玺壹号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．隆玺壹号房屋所有权证原件；4．网上签约的隆玺壹号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交隆玺壹号交易结算资金托管凭证原件；6隆玺壹号契税完税或减免税凭证原件；7．隆玺壹号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

隆玺壹号二手房交易注意事项有1、进行隆玺壹号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订隆玺壹号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明隆玺壹号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买隆玺壹号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

隆玺壹号占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且隆玺壹号地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买隆玺壹号的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断隆玺壹号的劣势，首先看隆玺壹号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看隆玺壹号的周边治安好不好；最后要看隆玺壹号质量是否有问题等。所以建议在选购隆玺壹号房屋之前，要对隆玺壹号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

隆玺壹号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。隆玺壹号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让隆玺壹号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。