农电家属楼问答

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农电家属楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，农电家属楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，农电家属楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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农电家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与农电家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当农电家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该农电家属楼建筑面积加倍计算。

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农电家属楼二手房交易注意事项有1、进行农电家属楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订农电家属楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明农电家属楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买农电家属楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

农电家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。农电家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。农电家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。农电家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

农电家属楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且农电家属楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让农电家属楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说农电家属楼不容易贬值。

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农电家属楼位于长青街83-4，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，农电家属楼现在的价格为7138元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间